　更に重要なのは、返済計画です。
　住宅を購入する場合、現金一括で購入できる方はそう多くないと思います。
　住宅ローンを組む、借りる場合には、完済するまでの緻密な計画が必要であり、頭金が不十分な場合には、購入を見直す必要もあります。
　特に長期ローンを組む場合には、ご自身やご家族の現状が維持されたり、収入がアップする事ばかりとは限りませんからボーナス払いに依存したり、変動金利でローンを組んで高金利になった場合には、自分の努力ではどうにもなりません。
　お子さんがいらっしゃる、出産計画があるのなら、お子さんの成長に合わせて学費なども必要になります。こうした事も十分に検討する必要があります。

　また、投資をするわけではなく、住む為に購入される場合が多いでしょうから、売却を考えて購入はしないという方も多いかもしれませんが、人生において決して安い買い物ではありませんので購入の段階から万一の事を考えた物件選びが重要です。
　購入前に安価だからと立地条件を譲歩して新築マンションを購入する場合には、何かあった時、売却に困るケースがあるかもしれません。
　当然のことではありますが、一度住んでしまえば、どんなに短期間でも中古物件扱いとなります。
　立地条件が芳しくなければ、特に売却時に安価になってしまいます。
　特に土地付き一戸建ての建物もそうですが、土地のないマンションでは、他に売りになるものがあってプレミアでもない限り、箱モノ自体の価値は数年でなくなってしまいます。
　これらの事を念頭に今一度、購入を再検討された方がよろしいかと思います。

　いずれにしても返済も長きに渡る場合が多いと思いますので固定金利でボーナスに過剰に依存せずに余裕をもった返済ができる場合に住宅購入を慎重に検討しましょう。

マンション売却

　マンション売却については、不動産全般に言えることですが、タイミングが重要です。
　住宅ローンが返済できなくなって売却を検討するという場合は有利な取引ができませんし、いくら安くしても売れないという事態も考えられますから、残債の返済計画は十分に立てておく方が賢明です。

　マンション売却を考える場合には、やはり情報収集と行動が欠かせません。
　売却を依頼した後は、販売するまでの手数料も必要になり、一方、売却依頼先を変更するのは、そう簡単ではありません。
　売却依頼先もより多くの不動産会社に相談し、最も親身になってくれるところを選びましょう。

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